來(lái)源：中海集團(tuán)、中建三局、前瞻產(chǎn)業(yè)研究院、澎湃新聞，推薦關(guān)注！4天    完成3100噸基礎(chǔ)鋼筋的安裝

5天    完成建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)臨建布置

7天    完成12萬(wàn)立方米土方開(kāi)挖

10天  完成3.55萬(wàn)立方米基礎(chǔ)混凝土澆筑

12天  完成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公和生活區(qū)搭建

25天  完成1.22萬(wàn)噸鋼構(gòu)件安裝

40天  項(xiàng)目7個(gè)鋼結(jié)構(gòu)單體全面封頂

從開(kāi)工到全面封頂

僅歷時(shí)1000小時(shí)

1月29日，中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》報(bào)道了正在建設(shè)中的雄安新區(qū)市民服務(wù)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目從開(kāi)工到全面封頂，僅歷時(shí)1000小時(shí)。

該項(xiàng)目采用投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)運(yùn)行、基金管理一體化模式，由雄安建設(shè)投資集團(tuán)與中國(guó)建筑聯(lián)合體共同設(shè)立基金并負(fù)責(zé)基金的管理。

中國(guó)建筑為項(xiàng)目提供一體化解決方案，不僅是項(xiàng)目投資商，也是建造商、發(fā)展商與后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

“綠色新城”定位：裝配式建筑迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇

“綠色生態(tài)宜居新城區(qū)”是雄安新區(qū)的首要定位，“建設(shè)綠色智慧新城”是其首要任務(wù)。預(yù)計(jì)，雄安新區(qū)80%--90%都將是裝配式建筑。

河北省政府也在去年6月14日發(fā)文稱，（河北）省墻改節(jié)能辦將進(jìn)一步引導(dǎo)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)面向河北省區(qū)域中心城市、節(jié)點(diǎn)城市、京津和雄安地區(qū)合理布局，降低運(yùn)輸成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

▲ 雄安新區(qū)定位及任務(wù)

▲ 雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度

可以看到，雄安新區(qū)的整體規(guī)劃進(jìn)度是比較快的，3年內(nèi)新城雛形顯現(xiàn)、5年內(nèi)完成起步區(qū)建設(shè)。

因此，時(shí)間上的要求也會(huì)或多或少地促進(jìn)裝配式建筑方式的采用。以一棟30層的建筑為例，使用裝配式建筑技術(shù)12個(gè)工人僅需180天，與傳統(tǒng)施工相比功效至少快30%。

▲ 裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)

裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

盡管專家對(duì)于裝配式前景看好，但中國(guó)裝配式建筑依然存在難以繞開(kāi)的障礙，整體水平大幅落后于德國(guó)、日本等國(guó)家。專家指出，目前中國(guó)的短板包括整個(gè)技術(shù)體系的成型，配套的部品企業(yè)的研發(fā)完善以及現(xiàn)場(chǎng)裝配人才的齊備等，在完成這方面的建設(shè)，中國(guó)裝配式建筑是可以實(shí)現(xiàn)彎道超車的。

2017年5月6日，鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)濱河國(guó)際新城“裝配式建筑”工地，施工人員正在20層高樓上吊裝“預(yù)制夾心保溫一體化外墻”。

中國(guó)裝配式建筑發(fā)展中的阻礙

裝配式建筑在日本起步較早、發(fā)展較好，已經(jīng)接受了強(qiáng)烈地震的考驗(yàn)。在發(fā)達(dá)國(guó)家，德國(guó)、新加坡等，裝配式建筑也是主流，占到80%左右。

中國(guó)起步較晚，正在大力追趕建筑工業(yè)化、大力發(fā)展裝配式建筑。在整個(gè)建筑工業(yè)化的發(fā)展過(guò)程中還存在一些阻礙。

第一個(gè)是技術(shù)體系還不夠完善，中國(guó)目前還都是企業(yè)自己做研發(fā)，斷斷續(xù)續(xù)的，沒(méi)形成一個(gè)完善的體系。

第二個(gè)是配套的部品企業(yè)研發(fā)不夠，尤其是掛板企業(yè)、保溫一體化企業(yè)等，跟建筑整個(gè)接口還都不是特別完善，這需要繼續(xù)加強(qiáng)研發(fā)、加強(qiáng)信息化。

第三個(gè)是人才隊(duì)伍極其缺乏，原來(lái)粗放式發(fā)展，好多都是扔下鋤頭來(lái)做的農(nóng)民工，現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)需要的工人雖然數(shù)量少了，但也很難招，同時(shí)又確實(shí)需要技術(shù)工人，從設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、加工、制造都要健全。

目前，中國(guó)正在推廣應(yīng)用的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系，主要以裝配整體式結(jié)構(gòu)體系為主。主要有裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土框架結(jié)構(gòu)和裝配整體式混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。特點(diǎn)是墻、梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)裝配，梁柱節(jié)點(diǎn)、墻柱節(jié)點(diǎn)等采用現(xiàn)澆方式，樓板采用裝配式疊合樓板或鋼筋桁架樓承板等裝配整體式結(jié)構(gòu)。

裝配整體式結(jié)構(gòu)體系整體性好，抗震性能優(yōu)越，設(shè)計(jì)方法與傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系基本相同，便于推廣實(shí)施。

另外，隨著集成技術(shù)（將外保溫、外裝修與結(jié)構(gòu)構(gòu)件集成）的應(yīng)用和裝配式內(nèi)裝（成品廚房、成品衛(wèi)浴等）的發(fā)展，將建筑使用功能和結(jié)構(gòu)有機(jī)結(jié)合，大大縮短了建設(shè)周期，解決滲、漏、裂等建筑常見(jiàn)問(wèn)題，提高了工程質(zhì)量。

納入政府績(jī)效考核，促成裝配式項(xiàng)目落地

除了頂層設(shè)計(jì)、政府支持，最重要的就是落實(shí)項(xiàng)目，“湖南省政府要求將裝配式建筑納入到各市州人民政府的績(jī)效考核中去，這樣力度就大了，可以有效促成項(xiàng)目落地。”

此外，中國(guó)正處于高速城市化的過(guò)程中，需要大量的建筑建設(shè)，但是環(huán)境資源和條件已經(jīng)不允許繼續(xù)粗放式的建設(shè)過(guò)程。裝配式建筑將促成建筑業(yè)五大變革，“從手工到機(jī)械，從工地到工廠，從施工到總裝，農(nóng)民工到產(chǎn)業(yè)工人，技術(shù)工人到操作工人。”

產(chǎn)業(yè)變革后，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的影響，趙曉表示，未來(lái)，勞工成本可能至少會(huì)增加一倍，如果到60%，裝配式建筑就會(huì)有明顯的成本優(yōu)勢(shì)，“裝配式建筑即便不能馬上把房?jī)r(jià)拉低，也有助于降低整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的成本?！?